Un nuevo loteo para trabajadores del Parque Industrial Capital
Una nueva zona urbana comenzará a tomar forma en el norte de Neuquén a partir de un proyecto conjunto entre el Municipio y el Gobierno provincial. El desarrollo se extenderá sobre 289 hectáreas junto al Parque Industrial Capital y contempla 3.204 lotes, con capacidad para unas 11.000 soluciones habitacionales.
La propuesta fue presentada por Mariano Gaido y Rolando Figueroa y estará orientada prioritariamente a trabajadores registrados de empresas vinculadas al sector industrial. La planificación no se limita a la subdivisión de terrenos: incluye infraestructura, transporte público, espacios comerciales, establecimientos educativos y centros de salud.
El diseño técnico fue detallado por Marco Zapata, titular del IMUH. Según explicó, el predio se organizará mediante un sistema de macro manzanas, con distintas densidades y sectores destinados a viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Entre las tipologías previstas se encuentran aproximadamente 1.100 terrenos de 8 por 30 metros y otros 300 lotes multifamiliares. También habrá espacios verdes, áreas recreativas y corredores de circulación para el transporte público.
El proyecto fue precedido por dos años de estudios y relevamientos con participación de colegios profesionales, universidades y entidades vinculadas al ambiente. Según Zapata, esos trabajos permitieron evaluar las características del suelo y definir las condiciones para desarrollar la infraestructura.
La iniciativa tendrá un cronograma por etapas. La preinscripción estará abierta hasta el 26 de febrero de 2027, mediante un código QR. En marzo se presentará el plan de obras y en julio comenzarán los trabajos de infraestructura y el proceso de compra de los lotes. La finalización está prevista para 2028.
A la urbanización se sumará un esquema de créditos provinciales para construir viviendas. Figueroa anunció que los beneficiarios podrán solicitar hasta $150 millones a través del IPVU, en el marco del programa Habita Neuquén.
El mecanismo permitirá financiar la construcción utilizando el terreno como garantía. La compra de la tierra se realizará a través del IMUH, que deberá destinar los recursos recuperados a nuevos desarrollos.
La iniciativa busca integrar el crecimiento del Parque Industrial con la expansión urbana de la ciudad, mediante un nuevo sector residencial que cuente con servicios y equipamiento propio.
